旅游景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容有哪些？

旅游控制性詳細(xì)規(guī)劃是指在旅游總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，強(qiáng)化規(guī)劃控制功能，指導(dǎo)旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。那么，旅游景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容有哪些？一起來看看。

1.旅游景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)。

旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，明確區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動提供指導(dǎo)。

2.旅游景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。

包括以下內(nèi)容：(1)詳細(xì)劃定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)土地的界限；(2)規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游項(xiàng)目、旅游設(shè)施、房屋建筑、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共設(shè)施的具體安排；(3)明確各類用地中適宜建設(shè)、不適宜建設(shè)或者有條件允許建設(shè)的建筑物類型；(4)劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，并根據(jù)各類用地性質(zhì)增加其他必要的控制指標(biāo)；(5)明確交通出入口方向、停車位、建筑退讓紅線、建筑間距等要求；(6)對各街區(qū)的建筑體量、規(guī)模、色彩、風(fēng)格提出要求；(7)確定各級道路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。

3.旅游景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用。

控制性詳細(xì)規(guī)劃對景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展起著承上啟下的作用。上面有旅游總體規(guī)劃，下面有旅游建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃。旅游控制性詳細(xì)規(guī)劃是在旅游總體規(guī)劃的框架下，對旅游區(qū)內(nèi)具體建設(shè)開發(fā)用地的深入規(guī)劃設(shè)計(jì)，主要為旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理提供控制依據(jù)。首先，它代表了一種新的規(guī)劃理念和技術(shù)手段，表明旅游區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)和建設(shè)是一個逐步走向預(yù)定規(guī)劃目標(biāo)的決策過程。其次，后者比下一層的旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃更注重實(shí)體和視覺形象設(shè)計(jì)。

結(jié)語：

控制性詳細(xì)規(guī)劃其本身的法律效力及其所提供的依據(jù)將保證規(guī)劃的公正和長期實(shí)施，使旅游區(qū)內(nèi)不同的機(jī)構(gòu)、組織和個人獲得理想的、協(xié)調(diào)的整體規(guī)劃思路，從而有利于旅游發(fā)展整體進(jìn)程的可持續(xù)發(fā)展。

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